公积金贷款后可以调低缴费基数吗 公积金断缴影响

公积金交纳额是根据基数来缴存的，同时如果购房者买房申请贷款的话，基数也是参考之一，那么公积金贷款后可以降低基数吗?

公积金贷款后可以调低缴费基数吗?

用户已经使用公积金贷款后也没办法下调公积金基数，因为住房公积金的缴存基数的参考标准是职工上一年的平均工资，缴存比例也是按照住房公积金管理条例在8%-12%之间确定的，并不会因为个人使用公积金贷款而下调基数。

公积金断缴有哪些影响?

1、公积金贷款申请

因为公积金贷款的申请条件中，一般有约定“住房公积金应该连续缴存 6个月(部分地区为12个月)”，且当下还处于“缴存状态”，才能申请公积金贷款。

这意味着，如果办理贷款时，公积金已断缴数月或当下已断缴，直接会影响公积金贷款的审批。不过，断缴虽会影响贷款，买房时，账户内余额依然可以提取出来使用。

2、公积金贷款可用额度

众所周知，公积金余额是按月累计的。如果出现断缴，账户内可用的余额自然变少。而很多地区的公积金贷款是根据用户账户内的余额来计算贷款金额，所以当申请人账户内的余额太少，可以申请的贷款额度也会相应减少。部分余额过低，还可能因此导致贷款被拒。

3、公积金贷款的发放

因为公积金贷款的利率比商贷要低出许多，很多人都倾向于选择公积金贷款这项社会性住房保障福利。如果已办理公积金贷款，在还完相应的房贷之前，公积金出现连续3个月断缴或累计6个月断缴或者不能按时足额缴纳公积金，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

而对于拿到公积金贷款之后就长期断缴(如半年以上)，或刚刚获批就故意停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，进而面临罚息及利率上浮的风险。

至于并非有意断缴，而是因为换工作或公司延迟缴纳的缘故，导致公积金断缴，断缴1个月或短时间内及时补上，对于公积金贷款影响倒没这么大。如果是因为公司延迟缴纳的缘故，建议断缴别超过3个月。很多地区，最初欠缴月份次月起计算超过3个月，申请人需要再正常连续缴存6个月或12个月后，才能申请贷款。

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