房贷面签完就没事了吗？还有这些事项要跟进

房贷并不是面签完就没事了，面签以后还要继续跟进的步骤包括：银行出具批贷函、合同签订、抵押登记、银行放款、办理备案。

1、银行出具批贷函

房贷面签完，且面签通过了，贷款银行会给借款人出具《贷款审批结果通知书》，这个通知书一般会称为批贷函。

给借款人出具批贷函意味着用户通过了房贷审批，如果未出具批贷函，则意味着银行会拒绝放贷。

此外，商业贷款、公积金贷款出具批贷函的时间不同：

（1）商业贷款

面签完成后，一般7-10个工作日出具批贷函。

（2）公积金贷款

面签完成后，一般5-10个工作日出具批贷函。

2、合同签订

银行出具批贷函后，就会通知用户前往银行网点签订贷款合同、抵押合同。

在签订贷款合同之前，一般还需要再查查征信，看看银行流水等贷款资料。如果面签通过了，这一关基本上没有太大问题。

3、抵押登记

用户和银行签订了房屋抵押合同以后，应该在30日内携带身份证、房屋所有权证、抵押登记申请书、房屋抵押合同到当地房地产管理部门办理抵押登记。

抵押登记是必不可少的步骤，因为用户在申请房贷时，已经将房产抵押给了银行，因此必须办理抵押登记。

4、银行放款

前面的手续都齐全了以后，用户就可以耐心等待银行放款了。银行放款一般是直接放款到开发商的账户里，不会放款到用户的个人账户。

5、办理备案

开发商已经收到购房款，一般就会配合用户完成房屋备案。首先是先对买卖合同统一网上签订，合同确认无误后，进行网上签约。

网上签约完成，开发商会进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。之后打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

这时候，备案基本上就完成了。

总结：房贷面签完，后续还有事项需要跟进，比如银行出具批贷函、合同签订、抵押登记、银行放款、办理备案。房贷面签本身就是房贷流程中的其中一个步骤，并不是说面签完后就没有任何事情了。

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