公积金冲房贷月冲年冲哪个好 应该怎么选

贷款买房之后每个月按时还款，可以用自己银行卡里面的钱还，也可以用公积金里面的钱还，若是用公积金里面的钱还又叫做公积金冲房贷，有两种方式，一是月冲，二是年冲，那么这两种方式，哪一种好呢，哪一种更划算呢?

公积金冲房贷月冲年冲哪个好?

公积金冲房贷月冲年冲没有绝对性的好坏之分，只有哪一个更适合，适合贷款人的才是最好是，月冲是指每个月从公积金里面扣除房贷，年冲是指年底提取一次公积金，用来还房贷，这种类似于房贷提前还款。

月冲的优点是每月还款的压力会小一些，而使用年冲以后第二年的还款金额能减少很多。二者各有各的优点，各有各的缺点，关键是看贷款本人的想法与情况，若是公积金账户余额不多，采用逐月还款法更好一些，若是公积金余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用一次性还款法较为有利。

需要注意的是，公积金贷款买房是有额度限制的，一般是只能贷款五六十万，通常是不够贷款总额度的，所以大家都申请的是组合贷款，就是公积金贷款与商业贷款结合的模式，在这种情况下，公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，借款人需要先用公积金账户余额归还公积金贷款本金后，才可以再去归还商业贷款的本金部分。

看完以上的介绍，相信大家对于公积金冲房贷月冲年冲哪个好这个问题有了更好的了解。最后提醒：公积金贷款是可以提前还款的，而且没有违约金，但是需要在贷款一年之后才能提前还。

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