首套房商业贷款基点是多少 怎么查看

现在在进行商业贷款的时候,银行房贷利率定价一般是以LPR+基点的形式确定的。那么首套房商业贷款基点是多少?

首套房商业贷款基点是多少?

LPR其实每个月20号都会重新定价,所以可能每个月LPR都会有变化,而基点数也不是一直不变的。除非客户已经办下房贷,签好了合同,合同规定了LPR加多少基点,那以后的贷款期限里,计算该房贷的基点数就不会变了。

国家调整LPR如何影响贷款利率?

个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR,以更好地发挥市场作用。

1、银行房贷利率定价:LPR+基点

当前,央行五年期以上LPR报价为4.65%,各银行最终执行利率以LPR+基点的形式确定。如果LPR利率下调,银行基点不变,首套、二套房贷的最低利率也会随之下调。

根据公告,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR), 二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加60个基点。

2、每年还贷利率可能不同

根据公告,借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日,定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

按照新政策,如果约定的重定价周期为一年,利率参照最近一个月相应期限的市场利率报价,每年都会和银行重新定一次价,每年执行的房贷利率可能都不同。

2021年7月LPR利率

7月20日,LPR最新报价如期而至。据中国银行公布的数据显示,今年7月最新的贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

中国央行于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),释放长期资金约1万亿元。

由此带来了LPR调整的期待。不过,LPR利率连续15个月保持不变,总体也在市场意料之中。因为央行在本月15日实施1000亿元中期借贷便利(MLF)操作时利率也维持不变。

中期政策利率(MLF招标利率)对LPR报价发挥稳定指引作用。

不过今年上半年,银行四度上调房贷利率,放款额度紧张,放款周期较长,放款时间3个月以上。预计总体房贷环境偏紧的态势将持续。

风险提示及免责条款

市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。本文来自互联网用户投稿,文章观点仅代表作者本人,不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符,请点击 举报 进行投诉反馈!

相关文章

立即
投稿

微信公众账号

微信扫一扫加关注

返回
顶部