房贷利率为什么这么高 真实原因有这几点

很多人在申请个人住房贷款时会发行，银行每个月的房贷利率都在变化。为何现在的房贷利率这么高?这其实都是有原因的，那么就来看看房贷利率这么高的几种原因吧。

房贷利率为什么这么高

1、借款人综合资质不好

贷款风险越高，借款人的贷款利率也就越高。

如果借款人的还款能力、信用状况、每月收入都只是擦边符合银行的申贷条件，那么银行难免会担心借款人的这笔贷款逾期风险比较大。在高风险的贷款放款中，银行为了降低风险，就会考虑提高贷款利率。

2、银行需要盈利

银行的主要经营业务是存款和贷款，人们在银行存款会有利息产生，而这笔利息银行就需要负责赚取，其中的盈利渠道之一，就是贷款。

对于银行来说，买房的人无论是否有增加，适当提高贷款利率，都能有效帮助自己的营收。

3、受到相关调控

房贷利率的波动也需要根据市场情况来看，国家如果有任何调控需求的话，LPR利率发生波动，银行的贷款利率自然也要跟着LPR利率进行变化。

4、银行额度紧张

以前的银行会把大量的贷款资金放在房贷业务中，资产优良，回报稳定。但受到“两条红线”的影响，银行能够投入到房贷业务的资金有限制，银行不是想放多少就放多少，不同银行，能放给房贷的钱数有上限了。

为了筛选更加优质的客户，也为了能够让房贷业务稳定的运营，银行就会选择提高房贷利率，提升申贷门槛。

5、通货膨胀

由于房子属于大额贷款，最长的分期时间为30年。在这样漫长的时间中，房子就很有可能变得不那么值钱了，如果银行要保证盈利的话，房贷利息超过本金，就是自然而然的选择了。

如何获取更低的房贷利率

1、选择适合自己的贷款方式。目前，商业银行提供的房贷产品种类繁多，包括等额本金、等额本息、组合贷等多种方式，购房者可以根据自己的还款能力和财务状况选择适合自己的贷款方式。

2、提高自己的信用等级。购房者可以通过按时还款、提前还款等方式，提高自己的信用等级，从而获得更低的房贷利率。

3、抵押物价值高。购房者可以选择房屋价值较高的地段，或者选择房屋朝向好、楼层高等优质房源，从而提高抵押物的价值，获得更低的房贷利率。

总之，虽然现在的房贷利率比较高，但如果对于贷款方式和银行的选择比较熟悉的话，还是可以能获得更低的房贷利率的。

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