房贷还款金额变少了怎么回事 看完你会懂

申请房贷成功之后，银行会把钱打给卖房子的，要么是开发商要么是原房东，然后买房的人跟银行签订一个贷款合同，按月还款即可，在还款的过程中，不少人发现自己的月供居然变少了。

房贷还款金额变少了怎么回事?

到了房贷利率调整日，很多人的房贷利率调整日为每年1月1日，到了房贷利率调整日银行会根据最新LPR把大家的房贷利率调整，利率变了月供自然也就变了。

比如20231月1日的贷款利率将根据最近一期的LPR报价(即2022年12月LPR报价)进行调整，还款金额也将在利率调整日之后相应调整，若是市场最新LPR报价对比你贷款买房时的LPR下降了，那么你的月供也会降低。

除此之外，房贷还款方式选择等额本金的也会发现自己的月供在变少，等额本金还款法是在整个还款期内，借款人每期须偿还等额的本金，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数，同时付清本期应付的贷款利息，利息随本金逐月递减。

需要提醒的是，若是在还款的过程中，贷款人提前还掉了一部分房贷，并且选择月供时间不变，月供金额改变的话，那么其月供对比提前还一部分房贷之前也会降低，毕竟贷款本金已经减少了。

在还房贷的过程中，对于自己的月供改变有什么疑问都是可以及时的咨询贷款银行的。每个月还房贷之前银行会发短信提醒，提醒本月月供金额是多少，你的房贷卡里面金额是多少等等。

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