提前还贷款需要什么流程和手续 需要注意什么

现在大城市上一套房子都需要几百万，不少人年轻人在买房时都选择贷款买房。而贷款一旦办理成功，以后的每月都将有一笔固定支出。因此，不少购房者都选择在手头宽裕时提前还部分贷款。今天小编就来给大家介绍一下提前还款需要什么流程和手续。

提前还贷款需要什么流程和手续?

【1】购房者拨打房贷银行的客服电话，通过个人渠道预约办理提前还款业务，并咨询相关事项。

【2】购房者携带上个人有效身份证件前往房贷银行开具贷款证明，选择还款方式。有两种还款方式，一是减少月还款额，减少月供负担;二是减少还款期限，节省利息。

【3】购房者需拿着贷款证明到公积金银行提交相关材料，比如说身份证、贷款证明、结婚证等，办理提取公积金业务。

【4】公积金银行会自动将还款金额打入贷款银行账户，一般是从第二个月开始。

以上是公积金提取还款的方式，若购买者不是公积金贷款购房，则不用第三步和第四步，购房者可以直接前往房贷银行办理。

需要注意什么?

【1】提前还款是否需要支付违约金，得看贷款双方签订的合同上面如何约定，若贷款合同上无约定，则按照贷款银行规定执行。

【2】若购房者是提前还清所有房贷，需要带身份证和房产证到贷款银行办理解押证明。此外，还需要带着解押证明到房产中心敲个章，做完这个之后，房子才正在属于购房者。

【3】若购房者本身使用的是公积金贷款，其利率已经非常低了，没有必要提前还款。

【4】房贷还款年限已经过了一半，还款多数是利息，没有必须再提前还款了。

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