新房办理抵押后多久放款 来看具体时间要多长

办理抵押贷款都是需要等待一段时间才会放款的，毕竟我们准备资料，银行审批等等流程都需要一定时间。就来看看新房子办理抵押后多久放款吧。

新房办理抵押后多久放款

1、通常时间为22-25天左右。办理房产按揭贷款的程序：借款人在银行开立一个活期存款账户，准备贷款所需的资料，到银行指定的机构对房产进行评估，面签银行，银行报卷并批准。

2、通过下一批贷款的审核。到地方建委办理抵押登记，建委出他权利证，支行定下额度，银行放款，银行贷后审核，借款人还本付息。

房屋抵押最多可以贷多少年

住房抵押贷款根据用途会分为个人消费贷款，企业经营贷款以及购买商用房，以下就是各种用途的住房抵押贷款年限：

1、个人消费贷款。借款者将其房屋作为抵押物，并将所获得的款项用作消费。这项贷款的最大期限是十年。

2、企业经营贷款。借款者以房屋为抵押，以获得商业运作所需的资金。因为公司的运营有很多的不确定因素，所以公司的贷款是有很大的风险的。这类贷款的最大期限是五年。

3、购买商用房。借款人把自己的住房抵押给银行，用贷款购买商业房。法律快车提醒您，因为商业房有一定的保值增值功能，坏账风险小。因此该种贷款最长可贷30年。二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年。

综上所述，新房办理抵押一般在22-25个工作日后才能放款，如果大家准备的资料比较完整的话，需要的时间也能减少一些。

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