房贷面签和网签的区别是什么 有这几点区别

我们在申请房贷买房的过程中，需要办理很多的手续，比如要签很多的合同，还要进行面签和网签等，而很多人想问房贷面签和网签有什么区别，那么房贷面签和网签的区别是什么呢?

房贷面签和网签的区别是什么?

1、程序时间不同

面签就是面对面的双方进行签订合同，一般发生在网签之后。网签是交易双方在签好房子合约后，到相关部门进行备案，并将其公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

2、所需材料不同

面签是去银行或者公积金处申请贷款，面签时需要带着网签合同，网签值是银行批贷的一个重要依据。网签在正常情况下是需要和签订的房子买卖合约保持一致的，如果说不一致是需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签值为基数。

3、登记备案机关不同

面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。网签主要是到市建委备案经济存量房合同。

4、合同签订形式不同

面签多为纸质合同，网签一般在网上进行签订，多为电子合同。

房贷办理流程：

1.到房地产开发商处看好房子，签订购房协议，并支付首付款。

2.准备好个人身份证、居住证明（户口本或暂住证）、收入证明（比如银行流水、工资单）、购房合同、首付款收据等相关资料到选定银行网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写，然后将申请表连同带来的资料一并交给工作人员。

3.银行审核客户提供的资料信息，评估机构对房屋价值进行评估。

4.审批、评估完毕，出具审批结果、评估报告书，并立马通知购房者。若审批通过，会核定贷款金额。

5.收到审批通过通知的购房者在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。

6.银行放款。一般是先将资金发放至购房者账户里，然后再由系统划拨至开发商账户当中。

房贷放款后，购房者要留意房贷的还款日，在还款日前还清当月的月供，避免出现逾期，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

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