房贷退税一年可以退几次 房贷退税要求

贷款买房后，虽然对于很多人来说有了一个安乐窝，但是借款人每个月需要偿还的房贷也是实打实的增加了家庭和个人的经济压力，国家为了减轻借款人的压力，发布了贷款买房可以申请退税的相关政策，那么房贷退税一年可以退几次呢?

房贷退税一年可以退几次?

一次，房贷退税的频率是与个人所得税清缴汇算的频率一致，因为个人所得税清缴汇算的频率时一年一次，在申报个人所得税清缴汇算期间，贷款买房者可以针对名下首套住房贷款利息申报个人所得税的专项附加扣除。

而房贷退税的扣除期限最长一般为240个月，也就是在这20年里每年都可以申报一次房贷退税，按照每个月一千块的标准进行定额扣除。而具体的扣除额度主要根据不同情况来计算，如果上年度实际缴纳个税小于房贷专项扣除金额，那么房贷退税金额就为实际缴纳的个人所得税;如果上年度实际缴纳个税大于房贷专项扣除金额，那么房贷退税金额为房贷专项扣除金额。

此外在申请房贷退税之前，还必须满足以下条件：

【1】 用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房。

【2】 房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷。

【3】 要满足个人所得税纳税人的基本条件。

综上所述，如果贷款买了房子，又缴纳了个人所得税，那么每年都可以在申请退税的时候填一些专项扣除，填写自己房贷的详细资料，审核通过之后会显示最终能否退税以及退税的额度。

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