提前还贷排队3个月合法吗?关键在于这一点
说到房贷提前还贷,理论上只要手头现金流足够,就可以向承贷银行提出申请,银行受理后就能办理提前还贷手续。但是有些人在提出提前还贷的申请时,被银行告知要排队3个月,这让很多人觉得不可思议,于是提问:提前还贷排队3个月合法吗?下面我们一起分析看看。
提前还贷排队3个月合法吗?
提前还贷排队3个月是否合法,并没有明确规定。
站在承贷银行角度,告知客户可能要排队3个月,是因为申请提前还贷的客户大幅增长,银行要保住房贷存量指标,每个月的还款额度都是有限的。若当月还款额度已用完,那么就只能将客户排到下个月。
站在房贷客户角度,当手上有足够闲钱时,若用于投资不见得能增值,但用于提前还贷,却能实实在在节省利息、减轻每月还款压力,显然更加划算。但是如果要排队3个月,就要多支付3个月利息,这是房贷客户不能接受的。
各有各的道理,但总要分个对错,至于如何分,关键在于“房贷合同”中对于提前还贷预约天数的具体规定。
若排队3个月已经超过了房贷合同约定的提前还款预约天数,那么就是承贷银行违规,借款人可以向中国银保监会投诉,也可以去法院提起诉讼,维护自身合法权益。
中国银保监会的消费者投诉维权热线电话是12378,服务时间是工作日9:00-17:00。若热线电话打不通,那么还可以通过信访举报,信访咨询电话以及信访地址均可以通过中国银保监会官网查询。
去法院起诉,需要准备起诉状,要有明确的诉讼请求、事实和理由,还要提供有关证据材料,比如房贷合同、录音视频、聊天记录、证人证言等。
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