北京公积金贷款利率2023年是多少 最新利率标准如下
公积金贷款利率是指用户使用公积金贷款,所需支付的利率,由中国人民银行直接调整、发布。一般来说,公积金贷款利率越高,购房者所需支付利息就越多。接下来以北京为例,一起来看看2023年公积金贷款利率是多少?
北京公积金贷款利率2023年是多少?
北京公积金贷款利率,首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%,二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
北京公积金贷款额度:
【1】首套房最高可贷额度120万,根据户籍所在区域外迁购房,还可上浮10-20万。举个例子,借款申请人户籍均在东城或西城区的购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房,最高可贷款额度可上浮20万元。
【2】二套房最高可贷额度60万。
北京公积金贷款期限:
一般来说,最短为1年最长为25年,具体要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限确定。第一种计算方式,65岁减申请人申请时年龄;第二种计算方式,若购买二手房,建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年。
举个例子,用户购买二手房,房屋为砖混结构,其年龄40岁,配偶年龄45岁,房屋已经使用23年。按年龄计算65-40=25年,按所购房屋剩余使用年限计算50-13-3=24年。两个相比,可知申请人最长可贷款年限为24年。
上述是有关北京公积金贷款利率的一些内容,希望可以帮到大家。
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