利率按年调整什么意思?注意调整时间
利率按年调整意思是贷款利率并不是固定利率,而是浮动利率,并且在每年一年都会根据根据市场利率、央行政策利率或其他经济因素等调整一次利率,也就说贷款利率每一年都可能会发生变化。
根据贷款类型不同,每年利率调整时间会有区别:
一、非房贷类贷款
包括车贷、装修贷等个人消费贷款,以及经营性贷款等。如果在贷款时选的利率是浮动利率,按年调整,则每年的调整时间一般是根据放款日来的,即在放款日当天参考前一天同期市场利率进行调整。
打个比方,像装修贷利率是以LPR利率为准,放款日是2月25日,则参考2月4日当月同期市场利率进行调整。假设2024年2月20日5年期LPR降到3.95%,则2024年2月25日当天就会按3.95%调整利率。
二、房贷类贷款
常见的房贷类型有三种,即公积金贷款、商业贷款、组合贷款,利率调整时间不同。
1、公积金贷款
每年按照同期公积金贷款基准利率进行调整,调整时间为1月1日,即参考上一年12月份的公积金贷款基准利率。
2、商业贷款
每年按照同期LPR利率进行调整,调整时间有两种,一种是每年1月1日,一种是贷款放款日对月对日。
(1)每年1月1日
参考上一年12月20日的同期LPR调整,比如2022年12月20日1年期LPR是3.45%,则2023年1月1日当天1年期LPR就按照3.45%这个利率进行调整。
(2)放款日对月对日
参考根据具体日期在当月LPR调整时间前后,有所不同。
比如放款日是每月5日,则参考上个月的同期LPR;如果放款日是在20日之后,则参考当月20日同期LPR。
3、组合贷款
即公积金贷款、商业贷款的组合体,其中公积金部分按照公积金贷款调整时间执行,商业贷款部分按照商业贷款调整时间执行。
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