契税什么意思 房产税与契税的区别

人们购买了房子后，是需要缴纳很多费用的，这其中也包括契税，但不少小伙伴对契税的概念都很模糊，那么下面就来说说契税是什么意思!

契税什么意思?

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：纳税人是产权承受人;契税采用比例税率。

房产税与契税的区别是什么?

1、征税对象区别：房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。

2、缴税范围区别：房产税限于城镇的经营性房屋，不包括农村，契税范围不限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。

3、计税方法区别：房产税对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税以不动产的价格为计税依据，按不同的权属转移方式进行计税。

4、税率区别：房产税的税率通常有12%和1.2%两种，依据自用和出租的不同来定;契税一般实行3%-5%的幅度比例税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围内自行确定。

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