公积金贷款条件有哪些 公积金贷款额度怎么算？

如今，急需用钱的地方越来越多，贷款的平台和方式也越发的多种多样。自从各地楼市调控政策加强和银行收紧房贷政策的出台后，想要用商业贷款买房也变得更加困难，有的人就想用公积金去贷款，那公积金贷款怎么贷?公积金贷款的额度又是怎么算的呢?一起来了解一下。

首先，需要了解的是公积金贷款最多只能贷2次，这点大家需要注意。

公积金贷款条件：

一.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

二.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不得少于六个月，如果职工缴存住房公积金的行为时断时续，说明其收入不稳定，对于公积金贷款审核及其不利。

三.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

四.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

五.公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金贷款额度的计算方法：

一、按照还贷能力计算的贷款额度

二、按照房屋价格计算的贷款额度

三、按照贷款最高限额计算的贷款额度

以城市公积金为例：公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数×12×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。

以上就是公积金贷款的贷款条件和贷款额度的计算方法，希望大家能够更好的利用公积金贷款。

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