公积金交满多久可以贷款买房？还需满足这些条件

随着城市化进程的加快，房价也在不断上涨，许多人都想通过贷款来买房。而公积金贷款成为了很多人的首选方案。那么，公积金交满多久可以贷款买房？今天随小编一起来了解下。

公积金交满多久可以贷款买房？

一般来说，公积金连续缴存满6个月即可贷款买房，不过部分地区则要求公积金需连续缴存满12个月才能申请公积金贷款，具体需以当地的公积金管理中心的要求为准。不过，仅仅是满足缴存时间还不足以申请公积金贷款，还需满足以下条件：

1、购房者信用良好

公积金管理中心，在审批贷款时，对于购房者的信用状况会特别关注，如果个人征信报告上存在严重的逾期还款记录、硬查询记录过多、多头借贷等情况，将会导致房贷申请被拒。

2、具备偿还贷款本息能力

公积金管理中心会通过购房者的收入情况衡量还款能力，一般要求月收入至少是贷款月供额的两倍，并且需要购房者提供与之匹配的银行流水、收入证明进行佐证。

3、公积金账户余额足够

公积金账户余额关系着公积金贷款额度，一般来说，公积金贷款额度是公积金账户余额的10-20倍。若是余额不足，则将导致可贷额度不足，进而导致贷款被拒。

4、公积金账户状态正常

办理公积金贷款时，公积金个人账户一定要处于正常缴存状态，如果公积金账户出现封存、注销等状态，将导致借款失败。

5、负债率较低

负债率低，公积金中心才能更放心让用户借款，贷款获批的成功率更高。若是负债率过高，则会引发公积金中心的顾虑，出于借贷风险考虑，很可能会导致借款失败。

6、年龄符合要求

按照规定，公积金贷款的期限最长不能超过购房者退休后的5年，申请者年龄越大，可贷款的期限就越短，贷款的难度也会增加。

7、具备首付款能力

购房者需要按照规定支付一定比例的首付款，并提供首付凭证给公积金管理中心。

8、符合公积金管理中心的其他要求。

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