公积金交满多久可以贷款买房?还需满足这些条件

随着城市化进程的加快,房价也在不断上涨,许多人都想通过贷款来买房。而公积金贷款成为了很多人的首选方案。那么,公积金交满多久可以贷款买房?今天随小编一起来了解下。

公积金交满多久可以贷款买房?

一般来说,公积金连续缴存满6个月即可贷款买房,不过部分地区则要求公积金需连续缴存满12个月才能申请公积金贷款,具体需以当地的公积金管理中心的要求为准。不过,仅仅是满足缴存时间还不足以申请公积金贷款,还需满足以下条件:

1、购房者信用良好

公积金管理中心,在审批贷款时,对于购房者的信用状况会特别关注,如果个人征信报告上存在严重的逾期还款记录、硬查询记录过多、多头借贷等情况,将会导致房贷申请被拒。

2、具备偿还贷款本息能力

公积金管理中心会通过购房者的收入情况衡量还款能力,一般要求月收入至少是贷款月供额的两倍,并且需要购房者提供与之匹配的银行流水、收入证明进行佐证。

3、公积金账户余额足够

公积金账户余额关系着公积金贷款额度,一般来说,公积金贷款额度是公积金账户余额的10-20倍。若是余额不足,则将导致可贷额度不足,进而导致贷款被拒。

4、公积金账户状态正常

办理公积金贷款时,公积金个人账户一定要处于正常缴存状态,如果公积金账户出现封存、注销等状态,将导致借款失败。

5、负债率较低

负债率低,公积金中心才能更放心让用户借款,贷款获批的成功率更高。若是负债率过高,则会引发公积金中心的顾虑,出于借贷风险考虑,很可能会导致借款失败。

6、年龄符合要求

按照规定,公积金贷款的期限最长不能超过购房者退休后的5年,申请者年龄越大,可贷款的期限就越短,贷款的难度也会增加。

7、具备首付款能力

购房者需要按照规定支付一定比例的首付款,并提供首付凭证给公积金管理中心。

8、符合公积金管理中心的其他要求。

以上就是关于“公积金交满多久可以贷款买房”相关内容分享,希望对大家有所帮助。

风险提示及免责条款

市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。本文来自互联网用户投稿,文章观点仅代表作者本人,不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符,请点击 举报 进行投诉反馈!

相关文章

立即
投稿

微信公众账号

微信扫一扫加关注

返回
顶部