提前还房贷为什么要留10块钱？聪明的人都这样做

虽然提前还房贷的人越来越多，但有很多人并不是将房贷提前一次性还清，而是提前还款一部分或大部分，使房贷每月月供变成10块钱。那么，提前还房贷为什么要留10块钱呢？原因接下来我们一起来看。

一、提前还房贷为什么要留10块钱？

为了抵扣个税。

纳税人在缴纳个税前，可以申报各种专项附加扣除，扣除之后的个人收入若超过个税起征点才会缴税，因此如有满足条件的房贷可以进行税前抵扣，让自己少缴税、多拿工资，自然就不愿意提前还清了。

但考虑到房贷会产生大量利息，因此有足够还款能力时，可以提前还款大部分，每月只留10块钱房贷，这样既可以最大化地节省房贷利息，又能同时享受房贷专项附加扣除的减税红利，何乐而不为呢。

二、房贷抵扣个税的条件

1、必须是纳税人本人或配偶在中国境内的首套住房；

2、在申报的纳税年度内必须有实际房贷利息支出；

3、没有同时申报住房租金专项附加扣除。

因此，若是提前还清房贷，那么就没有实际房贷利息支出了，也就不能享受房贷抵扣个税的福利。即使以后又申请了新的住房贷款，但已不是首套住房贷款，也不能抵扣个税。

三、房贷留10块钱能抵扣多少个税？

每月能抵扣1000元。

具体规定是：首套住房贷款，在实际发生贷款利息支出的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

因此，不管个人首套住房贷款每月支付多少利息，哪怕只支付1元、10元利息，房贷专项附加扣除每个月都能抵扣1000元，这就是提前还房贷要留10块钱月供的主要原因。

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