一套房能到银行贷款吗?满足这些条件就能贷款

当在日常生活中出现急需资金,但自己手头上的钱又周转不过来的情况时,除了找身边关系较为亲近的亲戚朋友借钱以外,很多人会选择申请贷款来解决用钱困境。而银行提供的贷款种类有很多,比如人们常见的就有信用贷款、抵押贷款、担保贷款三大类。那么,一套房能到银行贷款吗?下面就跟随小编一起来看看吧。

一套房能到银行贷款吗?

一套房能到银行贷款,但要想成功办理房屋抵押贷款,以下几点条件必须满足

一、借款人

1、年龄在18周岁(含)以上,具有完全民事行为能力;

2、能提供当地有效居留身份证明(可以提供当地常住户口簿或暂住证);

3、有合法、稳定的经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

4、没有违法行为,个人信用良好,征信报告中无不良记录和严重负面信息;

5、能够提供银行认可的有效担保(质押担保/房产抵押担保/第三方保证)。

二、抵押房屋

1、房子的产权必须清晰

能提供房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,若房子非个人独有,还必须获得产权共有人的书面同意。

2、符合国家规定的上市交易的条件

房子未列入当地城市改造拆迁规划,可以进入房地产市场流通,以及最好未做任何其他抵押(部分银行支持二次抵押,但用于二次抵押贷款的房屋必须是现房)。

3、抵押房产的房龄符合规定

从房屋竣工日起计算,房屋房龄与贷款年限相加一般最长不能超过40年(具体以经办银行规定为准)。

注意:

1、用于抵押贷款的房屋最好是有比较好的保值、升值空间的优质住房和商业用房。

2、房屋抵押贷款额度最高为抵押房屋全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

以上就是小编对于“一套房能到银行贷款吗”的解答,希望能对大家有所帮助。

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