一套房能到银行贷款吗？满足这些条件就能贷款

当在日常生活中出现急需资金，但自己手头上的钱又周转不过来的情况时，除了找身边关系较为亲近的亲戚朋友借钱以外，很多人会选择申请贷款来解决用钱困境。而银行提供的贷款种类有很多，比如人们常见的就有信用贷款、抵押贷款、担保贷款三大类。那么，一套房能到银行贷款吗？下面就跟随小编一起来看看吧。

一套房能到银行贷款吗？

一套房能到银行贷款，但要想成功办理房屋抵押贷款，以下几点条件必须满足：

一、借款人

1、年龄在18周岁（含）以上，具有完全民事行为能力；

2、能提供当地有效居留身份证明（可以提供当地常住户口簿或暂住证）；

3、有合法、稳定的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

4、没有违法行为，个人信用良好，征信报告中无不良记录和严重负面信息；

5、能够提供银行认可的有效担保（质押担保/房产抵押担保/第三方保证）。

二、抵押房屋

1、房子的产权必须清晰

能提供房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，若房子非个人独有，还必须获得产权共有人的书面同意。

2、符合国家规定的上市交易的条件

房子未列入当地城市改造拆迁规划，可以进入房地产市场流通，以及最好未做任何其他抵押（部分银行支持二次抵押，但用于二次抵押贷款的房屋必须是现房）。

3、抵押房产的房龄符合规定

从房屋竣工日起计算，房屋房龄与贷款年限相加一般最长不能超过40年（具体以经办银行规定为准）。

注意：

1、用于抵押贷款的房屋最好是有比较好的保值、升值空间的优质住房和商业用房。

2、房屋抵押贷款额度最高为抵押房屋全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。

以上就是小编对于“一套房能到银行贷款吗”的解答，希望能对大家有所帮助。

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