贷款不到一年可以提前还款吗?提前还房贷需要注意什么?
对于借款人而言,提前还款可以减少利息成本,特别是对于房贷这样金额大、还款期限长的贷款,提前还贷可以省下不少利息。那么,贷款不到一年可以提前还款吗?提前还房贷需要注意什么?跟随小编一起来了解下。
一、贷款不到一年可以提前还款吗?
贷款不到一年是否可以提前还款,主要看贷款合同是如何规定的。若是贷款合同没有约定未满一年不可以提前还贷,此时则可以提前还款。若贷款合同中明确规定了提前还款时间需满一年,那么,就需要按照合同约定执行,此时不可以提前还款。
当然具体如何执行,各家金融机构都有所不同,就拿房贷来说,有些银行规定用户在借款满6个月后就可以申请提前还贷,有的银行则强制要求还满1年才可以办理提前还贷。
因此,对于还贷规则不清楚的,建议提前咨询机构工作人员,在了解清楚还贷政策后,再决定要不要提前还贷。
二、提前还房贷需要注意什么?
1、留意还款期限
目前房贷主要有两种还款方式:等额本息和等额本金。
等本息还款法:随着还款的进行,本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,如果还款时间已经接近1/2,此时已经还了大部分的利息,剩余款项,本金占比大,提前还款不怎么划算。
等额本金还款法:当还款时间超过1/3时,已经还了一半的利息,此时提前还款没有太大的意义。
2、提前预约
不同于网贷以及银行信用贷款,用户可直接在APP上操作提前还款,房贷提前还款必须要拨打银行热线进行提前预约,预约成功后,才能到线上网点办理提前还款手续。
3、查看有无违约金
提前还款本身就是一种违约行为,因此很多银行,对于提前还贷都会收取一定的违约金。因此在提前还贷前,一定查看贷款合同或者向银行工作人员了解清楚,会不会收取违约金,然后自己再计算下,看看是否划算。
4、选择缩短年限还是减少月供
若是考虑提前还部分,一般有缩短年限和缩减月供两种还款方案可供用户选择,其中缩短年限的利息成本更低,但是每月供会增加。而减少月供方式,则可以减轻用户还款压力,但利息成本会高一些,用户需结合自身的实际情况去权衡选择。
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