公积金取出来还能贷款吗？详解公积金贷款申请条件

还能，前提是满足如下条件：

1、账户余额足够

公积金中心会根据账户余额核定贷款额度，一般来说，贷款额度是余额的10-20倍。因此，即便是提取了公积金，只要余额足够，仍有可能办理公积金贷款。

2、账户状态正常

申请公积金贷款时，公积金账户必须是正常缴存状态，封存、销户等状态无法申请。

3、连续缴存一定时间

一般来说，从贷款申请之日往前推，公积金必须连续缴存满1年或6个月，这样公积金中心才会认为用户工作稳定，从而提高贷款通过率。比如，因离职将公积金取出来，新的工作岗位才入职不到半年，一般无法办理公积金贷款。

4、信用良好

信用记录是个人经济身份证，公积金中心对此特别关注。若想顺利通过贷款审批，征信报告就不能有太严重的污点，比如连三累六、列入失信人名单、呆账等。

5、具备还贷能力

用户需具备稳定的工作和收入来源，能够按时偿还贷款本息，公积金中心才放心将钱借给用户买房。一般来说，要求月收入至少是贷款月供的两倍，且必须提供佐证材料，比如收入证明、银行流水、工作证明等。

6、年龄达标

年龄太小（低于18周岁），不符合相关的法律规定，公积金中心会拒绝房贷。年龄太大，公积金会担心借贷者的还贷能力以及健康风险，拒贷风险较高。一般来说，要求借贷者的年龄+贷款期限，不能超过借款人退休年龄往后推5年。

7、房屋性质满足要求

公积金贷款只用于购买自住商品房，小产权房、公建房、商业两用住房等无法办理公积金贷款。此外，公积金贷款一般只能购买面积在144平方米以内的住宅。

8、贷款次数未超限

公积金贷款只能申请2次，如果已经有2次公积金贷款记录，将无法办理公积金贷款。

9、当前无未结清的公积金贷款

办理公积金贷款时，要求名下无未结清的公积金贷款。注意，若是已婚人士，只要一方名下有未结清的公积金贷款，将无法申请公积金贷款。

10、已支付购房首付

用户需要使用自有资金支付购房首付款，并将相关的首付凭证（比如发票、收据等）提交给公积金中心。

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