公积金贷款利率比银行利率低吗?比一比就清楚了

要判断公积金贷款利率是否比银行利率低,则分别需要清楚公积金贷款利率情况、以及银行贷款利率情况,再进行对比。

一、公积金贷款利率

公积金贷款利率,根据房屋套数不同,贷款期限不同,有所区别:

1、首套房

5年以下(含5年)年利率为2.6%,5年以上年利率为3.1%

2、二套房

5年以下(含5年)年利率为3.025%,5年以上年利率为3.575%

注意!公积金贷款利率是浮动利率,因此不同时期的利率可能会有所区别,并且已办理的房贷每年1月1日会重新定价一次,参考上一年12月份相应期限的公积金贷款利率,如果利率不变,则维持原有利率。

二、银行贷款利率

银行贷款分为个人住房商业贷款、车贷、个人消费贷款、经营性贷款等,利率执行标准有所区别。

1、个人住房商业贷款

新发放的贷款是按同期LPR+基点确定,其中基点可以是正负数,由商业银行确定后不再变动。

而LPR是浮动利率每月20日报价,截至2024年3月29日,最新LPR报价为:1年期LPR为3.45%,5年期及以上LPR为3.95%。

2、车贷

大多数商业银行推出的车贷利率是参考同期央行基准利率,或者可能上浮动10%~30%。

而央行基准利率为,一年以内(含一年)4.35%,一至五年(含五年)4.75%,五年以上4.90%,即车贷利率最低4.35%。

3、消费贷款

以国有四大行为参考:

中国银行-中银e贷,年化利率最低3.4%

工商银行-融e借,最低年利率3.7%

农业银行-网捷贷,利率最低可享受贷款同期LPR

建设银行-信用快贷,年利率4.35%起

4、经营性贷款

同样也以四大行为参考:

工商银行-经营快贷,年利率低至3.65%起

中国银行-惠如愿·商E贷,年利率低至3.95%起

农业银行-商户e贷,年利率导致3.45%起、

建设银行-商户云贷,年利率低至3.95%起

公积金贷款利率比银行利率低吗?比一比就清楚了

三、公积金贷款利率和银行利率对比

1、公积金贷款利率,范围在2.6%~3.575%之间

2、银行贷款利率,范围在3.4%~4.90%之间

小结:根据两种贷款利率范围对比,公积金贷款利率确实是比银行贷款利率低。

以上即是“公积金贷款利率比银行利率低吗”的相关内容介绍。

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