房贷未还清可以抵押贷款么 还清后要办什么手续

近年来对于房贷还没还清可以抵押贷款吗这个问题,很多人纠结于此,有的说可以,有的说不可以。那么到底实情是怎样的?

房贷未还清可以抵押贷款么

房贷未还清可以申请抵押贷款,不过贷款机构会对贷款人的年龄、收入、征信以及房屋价值等等做出科学的评估,只有贷款人与抵押的房子符合贷款机构的要求,贷款机构才可能会放款。

一般来说,还在还贷款的房子想再去作抵押,需要房子还有再贷款的空间,即房屋经过评估后的价值减去房贷以后还有剩余,在这种情况下才有做二次抵押的空间,比较麻烦。

对于许多贷款机构来说,房屋被拿去做了二次抵押,这种行为风险比较大,容易出现一些债务纠纷,并且房产的价值波动比较大,所以对于还在还贷款的房子有些贷款机构一般不会下款。

用房子作抵押申请贷款以后,贷款人就要记得按时足额还款来维护个人的征信,一旦逾期除了征信受损以外还有罚息压力,逾期次数过多,抵押的房子还有可能被贷款机构处置。

房贷还清后需要办什么手续

1、贷款结清手续

在你还完房贷之后,首先要办理的就是贷款结清手续,因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。

2、解除抵押手续

办理完贷款结清手续之后,需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续,因为只有办理了房产解押手续,才能将房产过户到自己名下,你才算是真正拥有了房屋的所有权。

3、保险退保手续

我们在银行办理房贷的时候,往往需要办理一些相关的保险业务来作担保,而在房贷还完之后,自然需要去保险公司办理退保手续。

4、押金退还手续

贷款买房可能会在开发商处付有押金,所以在房贷还完后,需要到开发商处办理押金退还手续。

以上是房贷未还清可以抵押贷款么的相关内容,希望对大家有帮助。

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