提前还房贷需要带什么资料 必备的材料清单

提前还房贷需要带什么资料?因为近年来很多人都选择提前还房贷，所以这个话题近年来逐渐受到人们的关注。到底要准备好哪些材料?想要提前还房贷的用户就来看看吧。

提前还房贷需要带什么资料

房贷提前还款申请需要房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款申请书以及提前还款账户的银行卡或存折单。另外，申请提前还款前建议大家先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。如果是委托他人帮忙办理提前还款手续的，那么除了上述材料以外，还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。

提前还贷后需要办理的手续

1、解除房屋抵押。

拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

购房者携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。

2、办理退保手续。

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素。

其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费。

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