买房怎么用不了公积金贷款 该怎么解决

因为公积金贷款能够为用户减轻更多的压力，所以很多人都想要申请公积金贷款。但有些人在申请公积金贷款的时候发现自己不能使用，这是为什么?遇到这种情况该怎么解决呢?

买房怎么用不了公积金贷款

1、公积金不能在异地使用。目前公积金并没有做到全国通用，若用户在某个城市缴纳了公积金，就只能在该城市或者与该城市签订了公积金互认互贷协议的城市，申请公积金贷款，在其他异地城市是不能成功申请公积金贷款的，用户可以联系当地的公积金中心查询具体的情况。

2、公积金账户被封存。如果想要申请公积金贷款，用户的公积金账户必须是正常的状态。若用户因为离职或者其他的原因中断了公积金缴费，再去申请公积金贷款，肯定会被拒贷处理的。

3、没有良好的征信资质。公积金中心在审核时，也会关注用户的征信情况，若用户的征信上存在不良的贷款记录，公积金中心就会认为用户有信用风险，日后逾期的概率也是比较高的，此时考虑到借贷风险，银行多半会选择拒贷处理。

4、收入不足以还款。为了确保用户有足够的还款能力，公积金中心对于用户的收入流水方面也是有要求的。正常情况下，会要求用户的收入在月供的两倍以上。若用户名下还有其他的外债尚未结清，银行对于用户的收入标准还会提高。

5、有未结清的公积金贷款。公积金中心不会允许同一个用户名下，同时存在有多个未结清的公积金贷款，因此，用户在申请公积金贷款之前，可以查看自己和配偶名下的房贷情况，查看是否有未结清的公积金贷款存在。

公积金贷款用不了怎么办

1、重新检查贷款资料

在申请公积金贷款的时候，客户需要向公积金中心提交诸多的贷款资料，比如说征信报告、收入证明、收入流水、公积金缴存明细等等，公积金中心不能贷款，客户可以重新检查这些资料，确保没有错误或遗漏。

2、等征信修复

公积金中心审核的过程中如果发现客户的征信上面有污点，就会直接拒贷，在这种情况，客户需要等征信修复以后再去贷款。

3、继续缴纳公积金

一般需要连续缴费满12个月才有公积金贷款资格，如果客户缴费时长不足导致自己不能申请公积金贷款，可以尝试继续缴纳一段时间的贷款。

4、提高收入水平

公积金中心会要求客户的月收入最少是房贷月供的两倍以上，客户如果因为收入的原因被公积金中心拒贷，就要想办法提高自己的收入水平。

以上就是买房用不了公积金贷款的几种原因，以及一些解决方法，希望对大家的公积金贷款申请有帮助。

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