商业贷款多久可以批下来 用商业贷款买房的流程

很多人在申请房贷的时候,基本都会从商业贷款与公积金贷款中选择。但是商业贷款在申请的时候也是要审批的,一般情况下,商业贷款多少才能审批下来?

商业贷款多久可以批下来

商业贷款在贷款人提交资料以后,如果审批通过一般一个月以内就可以放款,时间不算太长。商贷涉及的金额比较大,所以银行审核起来也比较认真,资质不好通不过也很正常。

一般来说银行审核的资料包括贷款人的征信报告、银行流水以及工作情况,有贷款需求的朋友可以提前准备好,只要贷款人在上述几个方面没有问题,贷款一般也没问题。

商业贷款买房流程

1、提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款:贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

以上就是关于商业贷款多久可以批下来的内容,希望对大家有帮助。

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