lpr房贷什么时候调整一次？一文讲透LPR与房贷利率

众所周知，LPR的调整也会带动房贷利率的调整。那么，lpr房贷什么时候调整一次？下面小编将从房贷利率的调整时间、LPR的含义、LPR与房贷利率的关系为大家讲解，一起来看看。

一、lpr房贷什么时候调整一次？

每年重定价日调整。

对于采用LPR浮动利率的房贷，会在每年的贷款重定价日重新计算房贷利率。重定价日一般是每年首日或者贷款发放对日，具体说明如下：

1、每年首日

每年首日即每年的1月1日，如果贷款重定价日为次年1月1日，则银行会按照当年12月份发布的LPR重新调整房贷利率。

2、贷款发放对日

贷款发放对日指的是贷款发放的对应日期，比如用户的房贷发放时间为2019年6月10日，则每月的6月10日为贷款重定价日。如果是将贷款发放对日定为重定价日，则按照最新一期的LPR重新计算房贷利率，举例说明：

假设小王的贷款重定价日为8月25日，如果8月20日发布LPR时没有遇到特别长的节假日，那么将会按照8月份发布的LPR+加点值重新确定房贷利率。

假设小王的贷款重定价日为8月1日，那么则按照7月分发布的LPR重新计算房贷利率。

二、LPR是什么意思？

LPR 是贷款市场报价利率，由18家商业银行共同报价，取其平均数即为LPR。LPR每月20日更新，遇到节假日则顺延，比如当月20日为周六，则会在周一22日进行发布新一期的LPR。

目前LPR主要包含两个品种：1年期和5年期，最新发布的数据为：1年期3.45%，5年期4.2%。

三、LPR跟房贷利率的关系

房贷利率是根据同期同档次LPR+加点值得出，其中加点值由贷款银行根据用户各方面情况综合评估得出。加点值一旦确定，整个贷款期间不发生变化，对于资质良好的用户，加点值可为负数，从而导致当前的房贷利率低于同期LPR。

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