房贷有年龄限制吗 银行这么说

前往银行申请贷款买房，就需要满足银行提出的相关条件。你在年龄上，银行是否设定年限限制?一起来看看吧。

房贷有年龄限制吗?

有。一般来说，银行对申请人年龄要求是年满18周岁-65周岁，部分地区的部分银行可能延长至80岁，具体以银行规定为准。以长沙市建设银行为例，建设银行要求男≤65周岁(商业60周岁)，女≤60周岁(商业55周岁)，贷款年限+借款人年龄≤男65/女60。子女替父母接力贷的，贷款年限可以按子女的年龄的来计算。

房贷贷款年限由限制吗?

贷款最长年限有下列3个影响因素，这3者得出的三个结果，取最小值，就是该笔贷款申请的最长贷款年限。

(1)国家和地方政策。目前长沙市政策规定，住房商业性贷款的期限最长不超过30年;商业房产贷款的期限最长不超过10年。

(2)房屋年龄。一般要求房龄在30年以内，其他要求各银行之间有差异。

(3)借款人年龄。一般要求借款人不超过65周岁，同时还需满足：贷款年限+借款人年龄≤65。

需注意的是，不同地区，房贷政策有所区别，具体以参保人所在地房贷政策为准。

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