组合贷款利率怎么算 组合贷款利率计算方法

组合贷款是商业贷款和公积金贷款相结合的一种贷款方式，当公积金贷款不够买房时，购房者就可以申请组合贷款来进行弥补，那么组合贷款利率怎么算呢?

组合贷款利率怎么算?

组合贷款中的商业贷款和公积金贷款分别按各自的利率进行计算。

现在商业贷款利率是LPR+基点的浮动利率，目前LPR利率为1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，至于基点是多少，以承办银行规定为准，现在有些地区的首套房商贷利率最低可以达到4.1%，二套房则是4.9%。公积金贷款利率按央行规定的贷款基准利率来执行，目前的基准利率为3.1%。

组合贷款要多久能审批下来?

组合贷款一般会在一两个月内完成审批，出具结果。组合贷款在提交申请后，公积金贷和商贷部分是分开审核的，其中公积金贷由当地住房公积金管理中心审核，商贷由受托银行审核。

而审批通过的客户需要在约定时间内去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，过程大概需要五到七个工作日左右。接着就会进入放款环节，也是分开放款，公积金贷由当地住房公积金管理中心发放资金，商贷由受托银行发放资金，放款到账大约也需要一到两个月的时间。

组合贷款还款也是设立两个还款账户来还，如果用户办理了公积金冲还贷，那么公积金贷款用公积金余额来还，而商贷一般用银行卡来还。

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