房贷没放款前要不要付首付 申请房贷要注意什么

现在许多人因为没有足够的资金都会选择贷款买房，自己按比例支付首付款，剩余的资金向贷款机构申请个人住房贷款或者公积金贷款。不管是新房贷款还是二手房贷款，都是需要缴纳首付的。那么房贷没放款钱要不要缴纳首付呢?买房是什么时候缴纳首付的呢?

房贷没放款前要不要付首付?

要付。房贷没放款前需要先用自有资金支付首付款，并和开发商签订合同后获得首付款凭证在内的相关资料后才能到银行申请办理按揭贷款或者到住房公积金管理中心申请公积金贷款。所以对于购房者而言，在申请住房贷款前必须先定好楼盘缴纳好首付款。

同时，在银行放款前，申请人还需要注意一下几点：

【1】 保持良好的还款能力：一是在申请房贷前最好保持6个月及以上的工作时间，确保收入的稳定性;二是在申请房贷3-6个月期间，不要集中过度申请信用卡或者贷款，因为这些信贷记录都会保存在征信报告上面。三是尽量不要给他人做担保。

【2】 保持良好的还款信用：不要在申请房贷期间出现有其他平台逾期的情况，特别注意，即便是房贷已经审批通过，但是还没有到账，银行在放款前还是会查询申请人的信用记录的。

总的来说，购房者在办理住房贷款前，还是需要先了解住房贷款的办理流程和办理条件等，提前做好资金安排以及相关准备，避免在支付了首付款后又不符合贷款要求，导致无法办理住房贷款。

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