公积金贷款还款方式两种哪个好 如何选择呢

住房公积金还款方式分为等额本金和等额本息两种，那么，公积金贷款还款方式两种哪个好?下面一起往下了解下吧!

公积金贷款还款方式两种哪个好

1、等额本息：等额本息还款方式是在还款期间每月偿还相同金额的贷款(包括本息)，这样由于每月的还款金额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，方便每个家庭根据自己的收入确定还款能力。

2、等额本金：等额本金还款方式是每月等额偿还本金，然后根据剩余本金计算利息。所以在初期，由于本金较多，会支付更多的利息，使还款金额在初期较多，而在后续时间每月减少。这种方式的优点是利息支出因初期偿还较大而减少，更适合还款能力较强的家庭。

住房用公积金还款的注意事项

1、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

2、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

3、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

4、还贷有困难不要忘记申请延期。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。

5、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

以上就是有关公积金贷款还款等额本金和等额本息的两种还款方式介绍，如果经济条件较好，可以选择等额本金，如果经济条件一般，可以选择等额本息。如还需了解更多知道，可关注小编，感谢阅读。

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