商贷多久可以放款下来 需要等多久

如今买房我们都是通过贷款的形式进行，其中公积金贷款的审核会比较严格，而且对公积金的缴纳也有一定的规定，很多地方都是要求我们连续缴纳6个月或是累计缴满1年才能提取。不符合条件的话，我们只能办理商业贷款了。那么商贷多久可以放款下来？

商贷多久可以放款下来？

目前来说，商业贷款的审批和公积金贷款相比会更快一些，一般提交申请后一周内能批下来。新房的贷款审核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下来。公积金贷款的审核时间稍长点，一般是一个月左右的时间，最迟也会在三个月内批下来。

不过，并不是房贷批了，就可以马上领取到审批的贷款资金了，贷款审批后，需要先办理抵押登记，抵押登记完成后，经办银行一般会在1个月左右的时间内放款。

放款快慢还取决于两个因素，一是贷款种类（纯商业贷、组合贷）；二是银行贷款额度。

【1】贷款种类：纯商业贷款买房，在银行领导审批结束以后，如果恰好分行有额度的，那么一般都可以直接提取放款了，正是因为商贷放款比较快，所以开发商都喜欢购房人使用商贷；如果购房者申请的是组合贷/纯公积金贷款，那么公积金部分还涉及到公积金中心的额度，这时候除了银行审批外还需要等待公积金中心审批，而且即使公积金中心审批了，也需要等建筑物封顶后才会予以放款，所以组合贷的时间往往都很久。

【2】银行额度：银行的贷款额度来源于存款的额度，存贷比有一个限额比例；有的银行为了控制信贷风险，对各个行业，特别是风险聚集度较高的行业设定一个限额，超过低限，不再接件；超过中限，现有已接件的不再审批；超过高限，已审批未放款的暂不放贷。所以当申请房贷的人变多了，我们就需要等待一段时间。

房贷属于银行最优质的贷款种类之一了，如果我们本身没有重要的异常情况，比如征信不良，或者贷款规模远超你的还款能力等，那么大部分时候都是可以批下的，。至于说多久可以审批，审批后多久可以下款，这实在很难给予一个定数，但就综合平均来看，商业贷贷一般在3个月内，组合贷一般在半年之内，所以无需多虑！

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