公积金贷款额度和什么有关 这些方面要特别注意

公积金贷款买房的额度是有限制的，并不是购房者想申请多少就能有多少，那么公积金贷款额度和什么有关?

公积金贷款额度和什么有关?

公积金贷款额度和客户的公积金账户余额、所购房屋价值，以及客户本人的资信情况等多方面的因素有关。

比如按还贷能力来计算，公式为：公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

若夫妻共同申请，还使用配偶的公积金，则公式为：公积金贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

大家需要注意，各地区一般还会规定公积金贷款额度最高上限以及与公积金账户余额的倍数关系。比如在长沙就规定：职工家庭申请住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍，个人申请最高额度为六十万。

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