个人公积金要交多久才能贷款买房 可以贷多少钱

公积金利息是比较低的，如果选择这样的贷款方式，必须要满足条件，如果申请人不能满足，就不能通过公积金贷款的方式来买房。那么个人公积金要交多久才能贷款买房?可以贷多少钱呢?

个人公积金要交多久才能贷款买房?

6个月以上。

只有缴存了公积金的人才可以申请公积金贷款，但有公积金并不代表一定可以申公积金贷款，因为申请贷款通常会有缴存时间要求。目前各地的公积金贷款政策都不同，一般来说公积金连续存缴6个月就可以申请公积金贷款，而有的城市则要求公积金需要连续存缴1年以上才可以申请公积金贷款。

公积金贷款对于存缴时间的要求并不是一成不变的。比如说低收入家庭，连续足额存缴三个月或以上就可以申请公积金贷款。具体贷款情况，请以本地公积金中心公布的贷款政策为准。

住房公积金可以贷款多少钱?

以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

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