哪些情况不适合提前还房贷 来看看这五种情况

有人的梦想就是赶紧把房贷还完，所以手里一有闲钱就想提前还房贷，但是不少人说提前还房贷不划算，那么哪些情况是不适合提前还房贷的呢?

哪些情况不适合提前还房贷?

1、房贷未过一年，这种情况银行是不会同意你提前还房贷的，就算是同意你提前还，也会要求你支付一大笔违约金，而这违约金的额度肯定比你一年的房贷利息还要高。

2、等额本金还款期已过1/3的，等额本金的特点前期还款压力大，本金越来越少，如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

4、家庭条件不宽裕的，一个家庭一定要预备一定的资金，若是你把钱都拿来还了房贷，那么一旦发生点意外，你就会需要借钱，可能是寸步难行。

5、用公积金贷款的或者贷款时有折扣的，买房时申请的公积金贷款意味着已享受较低折扣的利率优惠，而且又处于降息通道中，可以考虑把闲钱做一些理财，也可以用来再买一套房。

看完以上的介绍，相信大家对于提前还房贷是否划算有了更好地了解，综合来说，提前还房贷可以减轻贷款人的压力，但是以上这几种情况，可以考虑不提前还，毕竟我们不仅要学会理财，也要学会怎样做更划算，但若是你手里闲钱多，而且不擅长理财，可以提前还掉房贷，万无一失。

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