没拿到房产证可以办贷款吗 房产抵押的用途

如果想要购买一套房屋肯定还是需要花费不少的资金的，所以有些人在需要贷款的时候就会把自己购买的房屋作为抵押物去申请大额的贷款资金，但是要办理房屋抵押贷款肯定也是要提供证明的，那么没拿到房产证可以办贷款吗?房产抵押的用途有哪些?接下来大家就来一起了解一下。

没拿到房产证可以办贷款吗

通常都是不可以的，没有房产证通常银行审核之后都是不会通过的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。

房产抵押的用途

【1】首先是作为自主经营的启动资金。很多年轻人虽然工作多年，并没有多少资金储备。但是却有从父母那里继承到的房产或是凭自己实力购买的房屋。这样的房屋放在那里不进行出售的话根本不会有大量资金的产生，但是又不想出售房屋，那样自己就没有地方可以居住或是出售的时机不对，这时就可以办理房产抵押手续了。

【2】其次是将自己名下的房产抵押，这也是一种生财的捷径。房产进行买卖交易要看房屋的价格与交易政策的变化出售，而交易后获得的资金空间不会很大，与获得的利润来比，房产交易的利润空间就是一只小蚂蚁的空间，而房产抵押的利润空间就是一头大象的空间。两种形式的空间是没法比较的，因为不是一个档次。

【3】再有就是房产抵押还债的。债务问题没有其他办法进行解决的，只能用房产抵押解决问题。这样的房产抵押被动型很强，一旦没有按时还上债务或是贷款的，房屋就会被收回。所以这样的抵押方式是有一定风险的，因为房产抵押的价格都不会很高，所以房屋的价值会被降低。抵押债务只适合无奈之举。

【4】房产抵押做其他转换形式的。购买房屋的时候没有抵押的其他资产作为贷款的抵押物时，可以将名下的其他房屋作为贷款的抵押，全款购买其他地方的房屋，或是支付首付，贷款购买其他房屋。

以上的文章为大家介绍的就是关于没拿到房产证可不可以办贷款以及房产抵押的用途有哪些的相关问题，如果要办理房屋抵押贷款大多数情况下肯定都是需要提供房产证的，办理抵押贷款的机构很多，大家可以多去了解看看的。

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