贷款买房收入证明怎么开 这些注意事项要知道

随着时代的发展，超前消费的理念已经深入人心。大部分购房者买房都会去申请贷款，贷款买房是需要提供收入证明、银行流水，以此证明贷款人有能力还贷的。大家一定要谨慎对待收入证明，否则要是开具的收入证明不被银行认可，可能会被拒贷的。那么我们买房时应该怎么开收入证明呢?一起来看看。

贷款买房收入证明怎么开?

收入证明上的内容主要有两方面的信息，一个是要正确填写个人基础信息，比如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;一个是公司重点信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章。其中个人信息里，个人收入的填写非常重要，除了包括每月的工资收入外，还要考虑年税后总收入、以及其他收入，并且收入水平要和工作职位挂钩，这里大概来分析下。

【1】工资收入填写

工资收入最好是月供额的2倍以上，假如购房者月收入4000元，买房贷款40万，按基准利率4.9%计算出的月还款额为2300元，工资收入最好是填写4500以上。

【2】年税后总收入填写

年税后收入，要大于所填的月工资收入的12倍以上，比如4500的工资，则要≥54000元，这里最好多填写点，最好使月收入总额达到月还款总额的三倍以上，毕竟有些人可能会其他收入，比如说兼职收入、稿费收入等等。

【3】收入水平与工作职位的关系

若你填写的职务只是一个普通员工，那么其填写的收入最好在你工作的行业范围内。其实职务填写最好是技术、管理类。

【4】收入证明不要作假

开假收入证明就算能侥幸拿到贷款，但要是被银行查出来就会被定性为违法行为，会强制你还款而且还要承受法律责任，这种事情还是不要做。大家可以提供共同贷款人，或者是增加首付比例来提高贷款成功率。

最后需要提醒购房者的是，收入证明主要是为了体现我们的还款能力，它只是银行审核我们资质的一个重要辅助材料。如果没有固定收入的收入证明也不必灰心，只要同样能提供自己具备还款能力的证明也是可以申请房贷的。

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！