房贷提前还后利息怎么算 按照什么标准计算
众所周知，按照正常的还款情况来看，还房贷一般银行先行收回的贷款利息偏多。除了申请的是公积金贷款之外，商业贷款或是申请组合贷的用户，在有能力提前还款的情况下最好是提前还款。贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。
房贷提前还后利息怎么算?
等额本息利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)×还款月数]÷[(1+月利率)×还款月数-1]。
等额本金每月利息则是=(本金-累计已还本金)×月利率。
贷款提前还了一部分后，之后的利息要如何算主要得看该贷款采取的是何种还款方式。通常情况下，房贷采取的都是等额本金或等额本息还款法。在借款人提前还了一部分房贷本金后，然后就会按照剩余的贷款金额来重新计算利息，之后借款人就再按照重新计算好的月供来每月偿还相应的贷款本息即可。
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