房贷还款会随利率下调变化吗 有什么变化

全款购房压力很大，不少朋友都选择贷款购房，因此房贷利率的变化备受关注。有朋友想知道房贷还款会不会随利率下调而变化，那么一起来了解下吧!

房贷还款会随利率下调变化吗?

利率下调会不会影响房贷还款额，要看办理房贷合同的贷款利率类型，如果办理的是固定利率的房贷，利率下调不影响房贷还款额，整个还贷期间均按照确定的贷款利率还款。如果办理的是浮动利率的房贷，利率下调影响房贷还款额，房贷还款额会随之减少。

此外，浮动利率房贷的房贷还款额虽然随着利率的下调而变化，但变化是有固定周期的，依据合同约定的重定价周期而定。重定价周期一般为一年，每年在重定价日进行一次利率调整，而重定价日一般是每年的1月1日或贷款发放日的对月对日。

此外，自2019年8月20日起，浮动利率贷款合同采用贷款市场报价利率(LPR)作为定价基准。LPR可登录全国银行间同业拆借中心官网，或中国人民银行官网，在页面右侧的“贷款市场报价利率(LPR)”一栏中查询。LPR每月更新一次，更新时间为每月20日的9点30分，遇上节假日公布时间会顺延。

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