付了首付的房子贷款没办下来能退吗 答案是这样的

房价日益上涨，导致不少用户在买房的时候都是选择贷款买房的。而贷款买房的流程首先是需要用户向开发商支付一笔首付款，然后再向银行申请贷款，一般情况下首付比例是房款的20%—30%。那么若是付了首付款，贷款没有办下来，首付款可以退吗?一起来了解一下。

付了首付的房子贷款没办下来能退吗?

付了首付的房子贷款没有办下来是可以要求退还首付款的，只是根据不同的情况，需要承担的责任是不一样的。

【1】若是因为银行放款额度紧张导致贷款没有办下来，这种情况下用户是无需承担违约责任的，开放商应当无条件退还购房首付款;

【2】若是因为开发商造成的贷款没有办下来，用户是可以要求全额退款并要求开发商补偿同期银行利息金额;

【3】由于个人原因造成的贷款没有办下来，开发商则有权依据购房合同的约定收取一定的违约金，同时可能并不会退还用户的首付款。

面对房贷没有审批的情况，用户首先要做的就是了解清楚房贷审批没有通过的原因，再来寻求解决办法。毕竟对于真正要买房的用户来说，房贷审批没有通过的后果还是比较严重的，可能会直接造成首付款的损失。

以上就是关于首付贷款没有办下来的一些情况介绍，希望能够有所帮助。由于个人原因导致贷款无法办下来的，其违约金的比例主要还是和开发商协商为主。

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