房贷利率转换是什么意思 原来是这样

2020年3月开始，不少办理了利率类型为浮动利率的住房贷款的朋友，接到了贷款行打来的电话或短信，说要办理房贷利率转换，那么房贷利率转换是什么意思呢?

房贷利率转换是什么意思?

房贷利率转换是指将房贷利率的定价基准由原来的央行基准利率改为LPR利率，详情可参考中国人民银行公告〔2019〕第30号文件。借款人办理房贷利率转换有两种选择，一种转换为固定利率，一种是转换为以LPR+加点形成的浮动利率。具体转换为哪种利率类型，可根据个人实际情况进行选择。

LPR利率替换央行贷款基准利率作为定价基准，有利于促进贷款利率的市场化，提高市场利率向信贷利率的传导效率。以央行基准利率还是LPR利率作为房贷利率的定价基准，对于办理的是住房贷款的借款人来说，差别其实不会太大，因为LPR利率虽然更加市场化，但央行还是可以通过MLF调控贷款利率。之所以要采用LPR定价，主要是为了降低企业的融资成本。

总之，房贷利率转换对于个人借款人来说差别不会很大，房贷利率转换为等价转换，转换时贷款利率水平保持不变，只不过定价基准变了。此外，每月的LPR利率可以通过“全国银行间同业拆借中心”官网和“中国人民银行”官网查询。

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