北京房产抵押贷款可以用于哪些类型的房产？

在北京这座大都市，房价一直是高企的，很多人为了购买自己的房子，不得不选择贷款买房。而对于一些已经拥有房产的人来说，抵押贷款就成为了一种资金周转的方式。那么，北京房产抵押贷款可以用于哪些类型的房产呢？

一、商品房

商品房是指通过房地产开发企业进行开发、建设、销售的住宅房屋。在北京，绝大多数的房产都是商品房，因此商品房是可以用于抵押贷款的。

二、经适房/限价房

经适房是指经济适用房，是由政府通过公开竞标等方式出售的一种住房，限定了购房人的收入和家庭成员的数量。而限价房则是指售价有限制的房屋，一般由政府制定售价，价格比较低廉。这两种房屋也可以用于抵押贷款，但是需要满足一定的条件，比如房龄、产权证明等。

三、小产权房

小产权房是指未取得商品房预售许可证或销售许可证的房屋，一般是由个人或者集体自建的，产权证明也比较复杂。对于小产权房是否可以用于抵押贷款，还需要具体情况具体分析。

四、公房

公房是指由政府或者企事业单位划拨给职工或者公民居住的房屋，一般不允许出售或者转让。对于公房是否可以用于抵押贷款，需要具体情况具体分析。

五、其他类型的房产

除了以上介绍的几种房产，还有一些特殊类型的房产，比如军产房、工业用房等。这些房产是否可以用于抵押贷款，需要具体情况具体分析。

综上所述，北京房产抵押贷款可以用于商品房、经适房/限价房、小产权房等类型的房产，但是具体情况需要进行详细的分析。在进行贷款时，需要选择正规的金融机构，并且要注意选择合适的贷款期限和利率，以免造成不必要的经济负担。

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