按揭房可以抵押贷款吗？有这些条件要求

当日常生活出现急需资金的需求时，可以申请贷款来获取资金。而贷款的种类有很多，信誉好的可以直接申请信用贷款，名下有资产的还可以办理抵押贷款，比如房产、汽车等等。那么，按揭房可以抵押贷款吗？下面就跟随小编一起来看看吧。

按揭房可以抵押贷款吗？

按揭房是否可以抵押贷款，需要具体情况进行具体分析：

1、目前只有部分银行支持办理二次抵押贷款业务，建议拨打服务热线电话联系银行客服人员进行咨询。

2、有些提供二次抵押贷款业务的银行要求只能在同一银行办理二次抵押，也就是说，若按揭房不是在该银行办理的贷款，那自然也无法在该银行办理二次抵押。

按揭房二次抵押贷款条件主要有：

1、房屋应为有一定的保值、升值空间的优质住房和商业用房；且只允许现房进行二次抵押，期房不支持二次抵押。

2、房屋抵押登记已办妥，本行是房屋的抵押权人；且已办理保险，保险单正本由本行执管。

按揭房二次抵押贷款流程如下：

第一步

向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，提交贷款所需的资料给银行。

第二步

银行会针对资料进行审核，同时会去查询客户的个人征信报告，以及会安排评估机构评估按揭房的价值，然后出具审批结果（若审批通过，会核定贷款金额）。

注意：

1、按揭房二次抵押贷款额度=房屋价值×抵押率－原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的较低者。

2、若是二次抵押普通住房办理贷款，抵押率最高不超过70%；而若是二次抵押商业用房办理贷款，抵押率最高不超过50%。

第三步

收到审批通过的消息通知后，客户及时前往网点与银行签订二次抵押贷款合同，以及办理公证、房屋二次抵押登记等相关手续。

第四步

手续办理完毕后，银行就会按照合同约定发放贷款资金至客户名下银行卡当中（正常情况下会在一个月内放款到账，建议耐心等待）。

以上就是小编对于“按揭房可以抵押贷款吗”的解答，希望能对大家有所帮助。

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