公积金贷款利率会随着lpr变化吗为什么？已经贷款的要注意了

很多人公积金贷款买房后，知道公积金贷款利率并不是固定的，因此经常会担心会随着lpr变化，导致自己的贷款利率上升。那么公积金贷款利率会随着lpr变化吗为什么？下面就给大家简答做个介绍。

一、公积金贷款利率会随着lpr变化吗为什么？

答案：公积金贷款利率不会随着LPR变化，原因有以下几点：

1、两种贷款利率对应不同的房贷类型

其中公积金贷款利率只适用于公积金贷款，是由住房公积金中心按照央行公积金贷款基准利率执行的；LPR只适用于按LPR+基点定价的商业贷款，这个利率在每月20日由18家银行报价后确定。

2、两种贷款利率变化时间不同

公积金贷款利率也不是固定利率，但即便和LPR利率一样是浮动利率，可是变化时间是不同的。公积金贷款利率变化时间以央行公积金贷款基准利率变化时间为准，并没有具体时间规定；而LPR利率每个月20日报价情况都可能不同。

小结：综上所述，公积金贷款利率和LPR利率分别对应不同的房贷类型，因为是分别不同的两种贷款利率，变化时间也不相同，因此不用担心公积金贷款利率会随着lpr变化。

二、已贷款的公积金利率还会变吗？

这个是肯定的，毕竟公积金贷款利率也是浮动利率，只要央行调整了公积金贷款基准利率，借款人已贷款的公积金利率就会发生变化。

而公积金贷款基准利率最近调整是在2022年10日1日的时候，只有首套房贷利率下调了0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

但是借款人公积金贷款利率真正开始下调是从2023年1月1日起，并且在该年度都是维持同一个利率不变，如果期间公积金贷款基准利率再下调了，则也要等下一年1月1日才调整。

举个例子，假设借款人在2022年3月10日办理的首套房公积金贷款，5年以上利率是3.25%，在2023年10月1日央行下调了首套房公积金贷款基准利率到3.1%，则借款人在2023年1月1日~2023年12月31日期间，每个月的房贷利率都按3.1%执行。

以上即是“公积金贷款利率会随着lpr变化吗为什么”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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