公积金贷款买房是直接扣公积金吗？看完你就明白了

很多单位都有为职工缴存住房公积金，其与社保并称为“五险一金”，一般直接从职工每月的工资中扣除。而住房公积金作为长期住房储金，可以在职工买房时发挥不少作用，比如办理公积金贷款买房就比申请商业贷款的利率更优惠。那么，公积金贷款买房是直接扣公积金吗？下面就跟随小编一起来看看吧。

公积金贷款买房是直接扣公积金吗？

公积金贷款买房不是直接扣公积金。

所谓的公积金贷款，是指按时向当地管理中心正常缴存住房公积金的职工，在本市购买、建造自住住房时，以其拥有的产权住房为抵押物，向当地管理中心申请的贷款。贷款资金由当地管理中心委托银行发放，用于支付房款。

提醒：

客户在办理公积金贷款时需要给委托银行提供还款账户，在之后的还贷期限内，银行将从客户提供的银行卡里扣款来完成还款，而不是直接从客户的住房公积金账户里扣款。

注意： 

只有办理了公积金对冲还贷业务，在之后还贷期限内，银行才会在扣款的时候优先抵扣客户住房公积金账户里的余额。

1、公积金月冲

每月从住房公积金账户中扣除当月房贷月还款额相对应的金额用以抵偿房贷应还本息。

2、公积金年冲

每年一次性扣取住房公积金账户余额用以抵偿房贷应还本金。

提示：

公积金的使用原则是“先消费，后提取”，当买房行为发生后，客户也可以向当地管理中心申请提取住房公积金。

1、购房并使用房贷

每月可以提取一次住房公积金，累计提取总额最高不得超过实际购房支出。

2、购房一次性付款

职工及其配偶每季度可以全额提取一次，一年最多提取四次住房公积金。

以上就是小编对于“公积金贷款买房是直接扣公积金吗”的解答，希望能对大家有所帮助。

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