房贷提前还款划算吗？一文详解提前还房贷的好处

近段时间提前还房贷的人越来越多，银行甚至排队到好几个月后了，网络上关于提前还房贷的话题讨论热度也相当高，身边不少人都在跟风扎堆提前还房贷。那么，房贷提前还款划算吗？下面就跟随小编一起来看看吧。

房贷提前还款划算吗？

房贷提前还款划算。

1、房贷提前一次性还清

如果将剩余房贷提前全部还清了，那可以节省出一大笔利息支出。因为利息就只计算到提前还清当天为止，后续客户也不再有房贷负担了。

2、房贷提前部分还款

如果提前偿还了部分房贷，也能减免一定的利息，因为后续利息不再按照贷款总额计算，而是会按照剩余本金重新计算。

且后续客户可以按需选择缩减每月月供或是选择缩短还款期限。选择缩减每月月供的话，可以减轻每月的还贷压力；选择缩短还款期限的话，就能更早地结清债务（选择缩短还款期限比选择缩减每月月供减免的利息要多一些）。

注意：

由于房贷无论是选择等额本息还款法，还是选择等额本金还款法，利息都将随着客户不断还款在月还款额中的占比越来越少，因此在还款前期提前还房贷会划算一些，若是等到还款后期再提前还房贷，届时利息基本已经还得差不多了，就算提前还款，也减免不了多少利息，并不十分划算。

提示：

1、最近提前还房贷热潮涌现，也是因为各地纷纷下调了首套房贷利率，对于存量房贷客户而言，若继续按原定的高利率还款，自然不划算，因此才会提前还贷。

2、且近年来炒股、基金收益下跌了好几次，连一向稳健的银行理财产品都出现破净，客户将闲置资金用来提前还贷，说不定省下来的钱还能比投资理财赚得多。

以上就是小编对于“房贷提前还款划算吗”的解答，希望能对大家有所帮助。

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