住房公积金可以还房贷吗？分为月冲和年冲两种方式

“五险一金”基本上每个公司单位都会为职工办理，其中的“五险”指的就是社保，“一金”则指的是住房公积金。而住房公积金作为长期住房储金，主要可以在职工买房时发挥作用，比如职工可以申请公积金贷款买房，将享受比商业贷款更低的利率优惠。那么，住房公积金可以还房贷吗？下面就跟小编一起来看看吧。

住房公积金可以还房贷吗？

住房公积金可以还房贷，除了购房、建房、翻建、大修，以及无房户付房租、既有住宅加装电梯等，偿还住房贷款本息本就是住房公积金的一大用途。用户只要向当地住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可。

公积金冲还贷主要有以下两种方式：

1、月冲

每个月从住房公积金账户里提取当月房贷应还款额对应的金额来抵偿当月房贷应还本息。若住房公积金账户余额不足以支付当月房贷月供，那剩余部分将从客户的还款银行卡当中扣取。

2、年冲

每年一次性提取住房公积金账户余额来冲抵房贷应还本金。而在冲抵完成后，房贷会重新计算月还款额，之后每个月将从还款银行卡中扣钱来偿还房贷。

提示：

1、公积金冲还贷业务可以在办理房贷的同时提出申请，也可以等房贷批下来后再进行申请。

2、公积金冲还贷最早从还款次月开始，因为银行一般要求还款首月需要客户用自有资金进行偿还。

注意：

夫妻之间可以用各自的住房公积金账户余额来抵扣对方的公积金贷款。若公积金贷款为婚前办理，在办理委托扣划之前，夫妻双方需要携带身份证、结婚证原件及复印件，到当地住房公积金管理中心新增配偶信息后方可办理（各地政策规定可能会有所不同，具体可以电话咨询客服）。

以上就是小编对于“住房公积金可以还房贷吗”的解答，希望能对大家有所帮助。

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