公积金贷款买房需要什么条件？这几点要求必须满足

买房已经成为了当今绝大多数年轻人的生活追求，对于普通人而言，由于很难一次性付清全款，因此大多数都是选择贷款买房。而房贷的种类有很多，比如缴存了住房公积金的就可以申请公积金贷款。那么，公积金贷款买房需要什么条件？下面就跟随小编一起来看看吧。

公积金贷款买房需要什么条件？

公积金贷款买房需要达到以下几点条件：

1、在当地缴存住房公积金

目前只有部分城市开通了异地公积金贷款业务，若居住城市尚未开通，那未在当地缴存住房公积金的职工买房只能办理商业贷款。

2、公积金缴满规定的时间

一般要求职工连续按时足额缴存住房公积金达到六个月及以上的时间，如此才具备办理公积金贷款的资格，有的城市更严格，可能需要缴满一年才能贷款。

3、公积金账户在正常状态

申请公积金贷款的当月住房公积金账户需要处于正常缴存状态，如果住房公积金账户被封存了，那只能等后续账户启封、重新续缴上住房公积金才能再申请贷款。

4、公积金贷款次数未超限

办理公积金贷款的前提是申请人名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清。即公积金贷款最多只能办理两次。

详细来说：

如果名下已经申请了一次公积金贷款，那必须先将该笔贷款结清，然后才能申请新的公积金贷款。而如果名下已有两套住房均是公积金贷款购买的，那无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款。

注意：

并非所有房子都能申请公积金贷款，公积金贷款仅支持购买土地性质为普通住宅的房子，如果是土地性质为商服用地的房子（比如单身公寓、LOFT等等），那只能办理商业贷款。

而要想贷款成功，还有以下几点申请房贷的基础要求必须满足：

1、申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力；

2、拥有当地有效居留身份，符合当地买房政策规定；

3、个人信用保持良好，征信报告中没有不良记录或者严重负面信息；

4、拥有合法、稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；

5、首付达规定比例（公积金贷款买房面积不超90㎡是两成，90㎡以上三成）。

以上就是小编对于“公积金贷款买房需要什么条件”的解答，希望能对大家有所帮助。

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