征信报告有17页能办理房贷吗？分4种情况来看

买房是很多人的生活追求，其中大部分都是采取贷款的方式购房。而要申请房贷，就势必要注意到征信问题。那么，征信报告有17页能办理房贷吗？下面就跟随小编一起来看看吧。

征信报告有17页能办理房贷吗？

征信报告有17页能否办理房贷，需要视具体情况进行具体分析：

一、有逾期记录、负债高

如果17页的征信报告中存在信用卡透支未还、信贷或担保逾期等不良信息，且逾期记录有好多笔，显示的个人负债率也颇高的话，短时间内将无法办理房贷。

因为征信上有逾期记录表明个人信用不良，而银行在房贷审批过程中会查询征信，一旦发现借款人的征信有问题，自然就会拒绝批贷。

解决办法：

赶紧将名下未还完的债务还清，然后耐心修复受损征信，花时间好好养信用。注意征信上的逾期不良信息并不会在欠款还清后马上消除，而是还要记录保留五年时间才可能被删除。因此只有多积累良好记录，才能将不良记录逐渐覆盖掉，届时也才有机会办理房贷。

二、信贷查询记录过多

如果17页的征信报告中存在很多笔贷款审批名义或者信用卡审批名义的查询记录，将弄“花”征信，此种情况也将影响房贷审批。

因为过“花”的征信表明当事人有多头借贷现象，银行审批房贷会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不足。

解决办法：

保持一两个月的时间暂缓申请新的信贷产品，以免征信更“花”，然后趁此期间想办法偿还名下已借但尚未还完的信贷产品。等之后征信过“花”情况得到改善，个人负债率也有所下降后，届时就可以再去尝试申请房贷。

三、公共记录里有很多不良信息

如果在17页的征信报告中，公共记录版块存在欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录等非常多的不良信息，将不具备申请房贷的资格。

因为此类客户的信誉存在问题，银行会认定申请人有贷款违约的风险，然后以放贷风险较大为由拒绝批贷。

解决办法：

欠税的需要及时补缴税款，有处罚记录的自然就需要按照法院、公安机关判决结果履行。等何时恢复了信用，何时才能去申请房贷。届时若担心审批不通过，还可以试着找位资信优良的人给自己的贷款提供担保，以增加贷款审批通过的可能性。

四、没有任何不良信息

征信报告包含的信息有很多，除了个人基础信息以外，还包含有信贷信息、非金融负债信息、公共信息、查询信息等等。有时查询出来的结果是会出现页数很多的情况，但只要其中没有不良记录，自然不会影响房贷的办理。

注意：

只要客户的年龄达标，拥有当地有效居留身份，符合当地买房政策规定，具备按时偿还贷款本息的能力，个人信用状况保持良好，以及支付的首付款达到规定比例，那不出意外的话，房贷一般都能顺利批下来。

以上就是小编对于“征信报告有17页能办理房贷吗”的解答，希望能对大家有所帮助。

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