房贷降息能重新办房贷吗？可以试试这么做

最近各地纷纷下调了首套房贷利率，这对有买房打算的客户而言无疑是一个好消息，而对于已经买房的客户而言，更关心的就是自己的房贷能否享受调低后的利率。那么，房贷降息能重新办房贷吗？下面就跟随小编一起来看看吧。

房贷降息能重新办房贷吗？

房贷降息并不能重新办房贷，因为已经办理好的房贷是不能再重新申请的。不过客户可以采取以下办法：

第一种

先还清贷款，然后把房子抵押来申请利率低一些的消费贷款。

第二种

如果房贷类型是商业贷款，自己又有缴存住房公积金的话，可以去申请办理商业贷款转公积金贷款业务，届时利率自然会有所下降。

提示：

1、商业贷款利率下调

2022年5月15日，央行、银保监会宣布下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行（相应期限的LPR加60个基点）。

2、公积金贷款利率下调

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年（含）以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年（含）以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

注意：

1、房贷执行浮动利率

根本不需要重新申请房贷，因为房贷利率是会随之下调的：

商业贷款有重定价周期，到重定价日（1月1日或贷款发放日）就会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

公积金贷款执行央行贷款基准利率，当人民银行在还贷期间调整了贷款基准利率后，客户将从次年的1月1日起开始执行新利率。

2、房贷执行固定利率

在整个还贷期间，利率都将一直保持不变，在利率高位时买房的客户将无法享受低利率优惠。

以上就是小编对于“房贷降息能重新办房贷吗”的解答，希望能对大家有所帮助。

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