第二次用公积金买房有什么条件？不了解这些容易踩坑

公积金贷款买房利率低、首付比例低，是很多职工人员办理房贷的首选，部分地区对资质优异的借款人可以提供二次公积金贷款买房的业务，那么第二次用公积金买房有什么条件？下面一起来看看。

一、第二次用公积金买房有什么条件

1.首次申请的公积金贷款已结清且结清满一个月，个人只允许同时贷一次公积金贷款；

2.借款人信用良好、无不良征信记录，且有稳定经济收入，能够按时偿还贷款本息和一定比例的首付款；

3.借款人能够提供首次购房家庭人均建筑面积低于30平方米(不含)的证明材料，以及二次购房首付款付款证明、购房合同等材料；

4.二次公积金贷款买房的首付比例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍；

5.能够提供有效身份证明，且连续缴存公积金满12个月；

6.当地公积金管理中心及银行规定的其他条件。

不同地区对二次公积金贷款买房的条件不同，为了提高贷款效率，建议咨询当地公积金管理中心进行了解。

二、第二次用公积金买房需要注意什么

1.在借款人提供无房户证明情况下，例如首次公积金贷款所购房屋已转让、售卖等，可以直接申请第二次住房公积金贷款；

2.国家实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策，用公积金贷款二次买房的，不能再使用公积金贷款买第三套房；

3.第二次用公积金贷款买房的首付比例和贷款利率，都会比首套房高，二次公积金贷款买房成本较高；

4.公积金贷款买房的最长贷款期限为30年，且贷款期限和借款人年龄之和不超过70。

二次公积金贷款买房一般审核较严，还款压力相比第一次公积金贷款会有所增加，可贷额度也会有所降低，比较适合资信良好的朋友。

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